金橋核心板塊競爭力

上海國際財富中心的核心競爭力，源于其在金橋商務區的戰略占位與便捷交通網絡，既深度融入區域成熟產業生態，又能為企業構筑高效通勤與業務拓展通道。

上海國際財富中心在上海市浦東新區新金橋路36號，地處金橋商務區核心區域，緊臨中環線，交通路網四通八達。

作為上海重點發展的商務板塊，金橋商務區已形成成熟的產業聚集效應，匯聚大量實業、科技、金融類企業，入駐企業可直接享受板塊產業協同紅利，快速對接產業鏈上下游資源。

交通層面，通過中環線核心路網，可快速接入內環、外環及長三角高速網絡，實現與上海市區核心商圈及周邊城市的高效聯動；同時，板塊內公共交通體系完善，員工通勤與企業商務出行效率提升，為企業跨區域業務拓展與人才流動提供有力支撐。

2021年竣工的全新建筑形態，更讓項目在硬件配置與設計理念上貼合當前高端商務需求，成為金橋商務區的品質標桿。

項目核心參數

空間規模與布局

項目總建筑面積約11萬平方米，由南塔（31層）、北塔（19層）及配套裙樓組成，形成“雙塔+裙樓”的立體布局。

標準層面積覆蓋2270-2496平方米，分割面積延伸至50-2496平方米，可靈活適配不同規模企業需求。

當前開放8個優質在租房源，總在租面積9016平方米，可租面積區間為150-2496平方米，最小150平方米滿足微型團隊緊湊辦公，最大2496平方米整層空間適配大型企業總部規模化運營，空間利用率高且規劃靈活。

租賃核心信息

租金定價形成科學合理的梯度，貼合企業成本預算：日租金區間為4-5.5元/平方米/天，平均日租金4.7875元/平方米/天，對應月租金區間為1.8-37.44萬元。

小面積房源日租金低至4元/平方米/天，有效降低初創企業入駐門檻；中大面積房源租金穩步提升，與空間規模、硬件配置相匹配，實現“成本與品質”的平衡，符合金橋商務區高端商務定位。

交付標準與入駐效率

項目提供兩類靈活交付方案：簡裝交付基礎硬裝就緒，可快速入駐；標準裝修交付配置金屬鋁板吊頂、LED吊燈、架空地板、墻面涂料及調光窗簾等完善設施，企業無需額外裝修，僅需配置辦公家具即可啟用。

兩種方案均能縮短入駐周期，助力企業快速啟動核心業務。

高端硬件與物業

上海國際財富中心以“高效、實用、高端”為核心，通過頂級硬件配置與國際知名物業服務，為企業提供穩定高效的辦公保障，契合高端商務運營需求。

硬件配置聚焦“效率與適配”：電梯系統按高流量需求規劃，配備26部迅達電梯，等候時長控制在35秒以內，有效減少高峰時段通勤等待時間，保障大規模員工辦公與商務接待效率；

建筑參數對標高端標準，標準層高達4米，空間通透開闊，避免辦公壓抑感；承重達3.5千牛/平方米，可安全放置精密儀器、服務器等重型設施，適配科技、測量類企業“辦公+輕度研發”的雙重場景。

車位配置充足，共規劃1050個車位，停車費700元/月，可充分滿足企業員工與訪客停車需求。

物業服務由戴德梁行提供，物業費統一為28元/平方米/月，服務標準匹配國際高端商務定位，服務內容涵蓋24小時公共區域清潔、設施日常維護、安全巡查、VIP接待協助等，同時建立快速響應機制，針對企業提出的設施維修、空間調整等定制化需求，及時協調處理，確保辦公場景穩定有序。

全維配套與產業生態

配套設施覆蓋“商業+餐飲+會議+生活”全場景：園區內規劃8953.1平方米精品商業（分布于B1-3F），配備白領食堂、星巴克、全家便利店及會議中心，滿足員工日常就餐、便捷購物與企業會議、培訓需求；

周邊配套更為完善，緊鄰碧云高端社區、啦啦寶都大型商業體與萬豪酒店，既為員工提供高品質居住選擇，又能滿足企業高端商務接待需求，形成“園區內基礎配套+周邊高端配套”的完善體系。

千人物業作為上海國際財富中心的運營服務方，始終以“服務企業全周期成長”為目標，從房源匹配到后期運營，提供全流程專業支持，助力企業業務發展。