項(xiàng)目簡(jiǎn)介

綠地外灘中心，雄踞外灘金融集聚帶，作為上海市中心罕見(jiàn)的超大體量城市更新項(xiàng)目，總建筑面積約120萬(wàn)平方米，以國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓集群、企業(yè)總部、高端商業(yè)、麗思卡爾頓酒店及濱江文化空間，構(gòu)建集商務(wù)、商業(yè)、文化、居住于一體的全球級(jí)綜合體。項(xiàng)目毗鄰南浦大橋，擁攬一線黃浦江景，現(xiàn)已吸引中國(guó)人保、海通證券、上海銀行等眾多金融巨頭入駐，成為外灘新一輪發(fā)展的戰(zhàn)略引擎與金融地標(biāo)。  

核心優(yōu)勢(shì)  

·位于外灘金融集聚帶核心，緊鄰黃浦江，坐享百年外灘歷史底蘊(yùn)與全球金融資源的雙重賦能，樹(shù)立品牌形象。  

·近鄰地鐵4號(hào)線南浦大橋站、9號(hào)線小南門(mén)站，駕車可快速接入內(nèi)環(huán)高架、南浦大橋等城市主干道，高效連接浦東、虹橋兩大機(jī)場(chǎng)及全城核心商圈。  

·自持約17萬(wàn)平方米商業(yè)中心、約4.2萬(wàn)平方米麗思卡爾頓酒店、中央綠地廣場(chǎng)及歷史保護(hù)建筑群，形成集辦公、購(gòu)物、休閑、居住、文化于一體的24小時(shí)活力閉環(huán)。  

·中國(guó)人保、海通證券、上海銀行、國(guó)海證券、中泰證券、建信人壽、東浩蘭生等已入駐

·超高層建筑群擁有壯闊江景視野，4.5米標(biāo)準(zhǔn)層高、全空氣變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)等配置，提供健康、舒適、高效的國(guó)際甲級(jí)辦公體驗(yàn)。  

樓盤(pán)參數(shù)  

開(kāi)發(fā)業(yè)主：綠地集團(tuán)  

竣工時(shí)間：2022年12月 

項(xiàng)目地址：上海市黃浦區(qū)熙福路88號(hào)

軌道交通：地鐵4號(hào)線南浦大橋站、9號(hào)線小南門(mén)站  

建筑面積：約120萬(wàn)平方米  

辦公面積：約46萬(wàn)平方米  

商業(yè)面積：約17萬(wàn)平方米  

酒店配套：約4.2萬(wàn)平方米麗思卡爾頓酒店  

整層面積：約1,886-2,782平方米（不同樓層分區(qū)）  

標(biāo)準(zhǔn)層高：約4.5米（凈高約3米）  

大堂配置：首層大堂高約14米，二層大堂高約7.5米  

電梯配置：分高中低區(qū)設(shè)置，共24部客梯、6部貨梯

空調(diào)系統(tǒng)：全空氣變風(fēng)量（VAV）空調(diào)系統(tǒng)，配備全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)  

交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)準(zhǔn)交付（含架空地板、吊頂?shù)龋С侄ㄖ苹b修  

網(wǎng)絡(luò)通訊：多運(yùn)營(yíng)商覆蓋，支持企業(yè)專線接入  

物業(yè)公司：合創(chuàng)嘉錦  

物業(yè)收費(fèi)：40元/平方米·月  

車位配置：約1013個(gè)  

車位租金：1,500-2,250元/月  

參考租金：6-8元/平方米·天  

參考售價(jià)：10-12萬(wàn)元/平方米