項目簡介
晶耀虹橋位于長寧天山路698號，坐擁2/15號線婁山關路站地鐵上蓋，是由鐵獅門、新長寧集團與三菱地所聯袂打造的約25萬方TOD立體城市綜合體。項目以“綠色智能、空間互聯”為理念，由NBBJ建筑事務所操刀，通過空中連廊將五棟甲級辦公樓與約2.7萬方商業無縫串聯，融合云上花園、露天劇場、藝術光圈等多元場景，構建“商業-辦公-生態”三位一體的24小時垂直活力社區。
項目亮點
·雙地鐵（2/15號線）上蓋，4站直達虹橋機場，高效鏈接延安高架、北橫通道等城市干道，約15分鐘速達虹橋樞紐，實現長三角同城商務效率。
·LEED金級預認證，集成光伏幕墻、雨水回收等綠色科技，結合3米凈高辦公空間、VAV變風量空調系統，樹立健康、舒適、可持續的辦公新標準。
·規劃約2.7萬方自營商業，引入30%首進品牌，涵蓋設計師買手店、黑科技體驗館等新興業態，結合云上花園、露天劇場等公共空間，營造激發靈感的花園式商務環境。
樓盤參數
竣工時間：2025年
建筑面積：約25萬平方米
軌道交通：2號線、15號線婁山關路站地鐵上蓋
開發業主：鐵獅門、新長寧集團、三菱地所聯合開發
辦公面積：約16.3萬平方米（T1-T6棟）
商業面積：約2.7萬平方米（B1-L3層）
租售產品：T5整棟出售/出租（地上約19216㎡）；T3分層出售（標準層約2170-2175㎡）；T1/T2分割租賃（最小約220㎡起）
標準層高：辦公區約3米（吊頂后凈高），大堂約9米
得房率約：77%
空調系統：VAV變風量空調系統
電梯配置：每棟7-9部客梯（含1部貨梯）
網絡通訊：多運營商覆蓋，支持專線接入
物業公司：CBRE世邦魏理仕
物業收費：38元/平方米·月
車位配置：約1380個（含200個充電樁車位）
綠色認證：LEED金級預認證
項目地址：上海市長寧區天山路698號
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