項目簡介
晶耀虹橋位于長寧天山路698號,坐擁2/15號線婁山關路站地鐵上蓋,是由鐵獅門、新長寧集團與三菱地所聯袂打造的約25萬方TOD立體城市綜合體。項目以“綠色智能、空間互聯”為理念,由NBBJ建筑事務所操刀,通過空中連廊將五棟甲級辦公樓與約2.7萬方商業無縫串聯,融合云上花園、露天劇場、藝術光圈等多元場景,構建“商業-辦公-生態”三位一體的24小時垂直活力社區。
項目亮點
·雙地鐵(2/15號線)上蓋,4站直達虹橋機場,高效鏈接延安高架、北橫通道等城市干道,約15分鐘速達虹橋樞紐,實現長三角同城商務效率。
·LEED金級預認證,集成光伏幕墻、雨水回收等綠色科技,結合3米凈高辦公空間、VAV變風量空調系統,樹立健康、舒適、可持續的辦公新標準。
·規劃約2.7萬方自營商業,引入30%首進品牌,涵蓋設計師買手店、黑科技體驗館等新興業態,結合云上花園、露天劇場等公共空間,營造激發靈感的花園式商務環境。
樓盤參數
竣工時間:2025年
建筑面積:約25萬平方米
軌道交通:2號線、15號線婁山關路站地鐵上蓋
開發業主:鐵獅門、新長寧集團、三菱地所聯合開發
辦公面積:約16.3萬平方米(T1-T6棟)
商業面積:約2.7萬平方米(B1-L3層)
租售產品:T5整棟出售/出租(地上約19216㎡);T3分層出售(標準層約2170-2175㎡);T1/T2分割租賃(最小約220㎡起)
標準層高:辦公區約3米(吊頂后凈高),大堂約9米
得房率約:77%
空調系統:VAV變風量空調系統
電梯配置:每棟7-9部客梯(含1部貨梯)
網絡通訊:多運營商覆蓋,支持專線接入
物業公司:CBRE世邦魏理仕
物業收費:38元/平方米·月
車位配置:約1380個(含200個充電樁車位)
綠色認證:LEED金級預認證
項目地址:上海市長寧區天山路698號

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