項目簡介
張江國創中心2期位于張江科學城集成電路產業核心區（丹桂路899號），是由張江文控與萬科集團聯合打造的工業4.0轉型示范項目。園區通過對原有液晶面板廠房的煥新改造，構建總建筑面積約8.9萬平方米的集成電路設計與智能制造產業集聚區，與周邊RISC-V生態街區、集電港二期等創新載體形成協同發展格局。
項目由1棟4層主樓構成，內含8個聯排獨棟單元，配備屋頂花園與創意中庭，提供從100㎡至8000㎡的靈活空間組合，滿足不同規模企業的研發、辦公與輕生產需求。首層層高6.5米、承重1噸/㎡，適配高端制造與實驗功能；標準層高3.75–7米，配備VRV中央空調與130W/㎡電力系統，支持高算力與持續研發場景。
園區聚焦集成電路、人工智能、智能制造等前沿領域，已吸引高仙、日立等領先企業入駐，2025年將啟動數字孿生智慧園區建設，進一步提升產業服務能級。項目毗鄰13號線丹桂路站（約260米），中環、外環快速接入，30分鐘可達陸家嘴與浦東機場，配套員工食堂、泊寓公寓、屋頂運動場與多元商業，構建集工作、生活與創新交流于一體的產業生態社區。
樓盤參數
?項目地址：浦東新區丹桂路899號
?開發商：張江文控／萬科集團
?改造竣工：2017年
?占地面積：約4.8萬平方米
?總建筑面積：約8.9萬平方米
?建筑形態：1棟4層主樓（含8個聯排獨棟）
?層高范圍：3.75–7米（首層6.5米）
?承重標準：首層1噸/㎡，標準層500公斤/㎡
?空間劃分：100–8000㎡（可整層、整棟或靈活分割）
?電力配置：130W/㎡，支持高負荷研發
?空調系統：VRV中央空調，24小時獨立控溫
?配套車位：充足配置，含充電設施
?土地性質：工業研發用地
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