項目簡介
上海匯德智地科技園位于青浦區漕盈路2900號，以數字化與人工智能為核心產業導向，聚焦新一代信息技術、數字醫療健康等前沿領域，打造集研發、生產、辦公與生活于一體的開放式科技社區。項目周邊產業氛圍成熟，毗鄰日立電梯、杜爾研發、騰訊數據中心等知名企業，距離青浦新城居住區僅約600米，崧澤高架入口約1.2公里，兼具產業集聚與城市便利。
園區由4棟研發車間與廠房構成，突破傳統H型平面布局，采用創新式40m×40m方正空間，單層可靈活劃分為約800㎡或合并為1600㎡使用，得房率高達88%，充分適配研發與中試生產的多重需求。建筑立面以銀灰為主色調，點綴愛馬仕橙，融合豎向線條與現代材質，塑造簡潔科技感的工業美學形象。
園區注重生態與人文融合，東西向設置27米寬中央景觀軸，串聯研發空間、人才公寓與公共綠地，營造開放、共享、綠色的工作生活環境。地下車庫優化布局，提供459個車位，并配備人才公寓、商業配套、健身房等設施，構建功能復合的產業社區生態。
樓盤參數
?項目名稱：上海匯德智地科技園
?項目地址：青浦區漕盈路2900號
?土地性質：C65科研用地（可辦理環評）
?產品類型：甲級寫字樓、多層廠房、人才公寓
?寫字樓面積：116–1250㎡
?廠房面積：單層800/1600㎡，獨棟3500–9000㎡
?人才公寓：215間（以單人間為主）
?層高配置：一層7.2m/6m，二層及以上5.3m
?承重標準：一樓2噸/㎡，二樓800公斤/㎡，三樓及以上500公斤/㎡
?電力配置：70–100W/㎡，雙回路供電，支持增容
?電梯配置：客貨梯分離，貨梯3噸（可進叉車）
?停車配套：地下車位459個
?園區配套：食堂、便利店、咖啡廳、會議室、健身房等
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