項(xiàng)目簡(jiǎn)介  

新閔萬(wàn)科中心位于閔行區(qū)莘莊商務(wù)區(qū)核心（七莘路305號(hào)），是萬(wàn)科打造的3萬(wàn)平方米總部級(jí)商務(wù)綜合體。項(xiàng)目以"L型交互空間"設(shè)計(jì)榮獲綠建二星認(rèn)證，融合辦公、文化展覽與商業(yè)配套，形成"空鐵軌交+產(chǎn)業(yè)樞紐"的雙重區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為智能家居、科技創(chuàng)新企業(yè)提供高品質(zhì)發(fā)展平臺(tái)。  

項(xiàng)目參數(shù)  

物業(yè)地址：閔行區(qū)七莘路305號(hào)  

開發(fā)商：萬(wàn)科集團(tuán)  

物業(yè)公司：萬(wàn)物梁行  

竣工時(shí)間：2021年12月  

總建筑面積：30,437㎡  

可租/售面積：22,278㎡（165-2,500㎡靈活分割）  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,500㎡（帶生態(tài)露臺(tái)）  

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米（凈高約3.5米）  

得房率：72.5%  

電梯配置：4部高速客梯+1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV中央空調(diào)（24小時(shí)）+新風(fēng)系統(tǒng)  

電力網(wǎng)絡(luò)：電信/聯(lián)通/移動(dòng)三網(wǎng)覆蓋  

車位配置：203個(gè)（月租620元）  

物業(yè)費(fèi)：25元/㎡/月  

綠色認(rèn)證：中國(guó)綠建二星  

軌道交通：1/5號(hào)線莘莊站1公里，12號(hào)線七莘路站800米  

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)  

?12分鐘直達(dá)虹橋樞紐（年客流量1.2億人次），1小時(shí)覆蓋長(zhǎng)三角城市群  

?5公里半徑集聚閔行經(jīng)開區(qū)、紫竹科學(xué)園、莘莊工業(yè)區(qū)三大國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)  

?"L型偏心筒"結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)72.5%高得房率，2,500㎡標(biāo)準(zhǔn)層配備生態(tài)露臺(tái)  

?陶板+玻璃幕墻立面融合海派美學(xué)，獲綠建二星認(rèn)證   

?垂直整合智能家居產(chǎn)業(yè)鏈（良信電器、老板電器等龍頭企業(yè)入駐）  

?接軌G60科創(chuàng)走廊，共享紫竹高新區(qū)20萬(wàn)科創(chuàng)人才資源  

?自持2,000㎡商業(yè)街區(qū)（醉輝皇等品牌入駐），800米直達(dá)莘莊龍之夢(mèng)  

?獨(dú)創(chuàng)1,000㎡企業(yè)圖書館與藝術(shù)展廊，提升文化商務(wù)體驗(yàn)