項目概覽  

匯寶中心位于上海市浦東新區(qū)滬南公路2633弄，坐落在御橋板塊核心區(qū)域，緊鄰張江科學(xué)城，是一座總高16層、總建筑面積約1.67萬平方米的高品質(zhì)商務(wù)綜合體。項目以現(xiàn)代建筑設(shè)計、綠色辦公環(huán)境和完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)為特色，致力于服務(wù)科技、研發(fā)與創(chuàng)新類企業(yè)，已成為連接張江高科技園區(qū)與城市功能的重要樞紐。  

項目依托中環(huán)、外環(huán)、羅山路高架及雙地鐵線路（11號線、18號線）構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，可快速通達浦東國際機場、虹橋樞紐及上海核心商圈。周邊集聚萬達廣場、宜家、紅星美凱龍等商業(yè)配套，形成工作、生活、創(chuàng)新一體化的商務(wù)生態(tài)。  

項目參數(shù)

項目地址：上海市浦東新區(qū)滬南公路2633弄（近康橋路）  

開發(fā)商：邁大實業(yè)（上海）有限公司  

物業(yè)公司：上海景瑞物業(yè)管理有限公司  

總建筑面積：約16,703㎡（地上約14,662㎡，地下約2,041㎡）  

樓層總數(shù)：16層  

標準層面積：約1,175㎡（可靈活分割為74–1,175㎡單元）  

層高凈高：板到板4.2米，凈高2.8米  

得房率約：71%–74%  

樓板承重：3.5kN/㎡  

電梯配置：富士達品牌，3部客梯+1部貨梯  

空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)，新風(fēng)量30m3/人·小時  

網(wǎng)絡(luò)通訊：中國電信、聯(lián)通、移動光纖到戶，5G微基站預(yù)留  

車位數(shù)量：約125個  

物業(yè)費用：20元/㎡·月  

核心特色  

綠色智慧辦公空間  

匯寶中心以外立面采用雙層中空LOW-E玻璃與鋁板幕墻，結(jié)合約3,000平方米的集中綠化環(huán)繞，營造出生態(tài)化的辦公環(huán)境。室內(nèi)采用大金VRV空調(diào)系統(tǒng)和新風(fēng)系統(tǒng)，確保空氣品質(zhì)；設(shè)置150毫米架空地板，支持靈活布線，滿足現(xiàn)代企業(yè)對辦公空間舒適性與智能化的雙重需求。  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)與區(qū)位優(yōu)勢  

項目緊鄰張江科學(xué)城，輻射迪士尼國際度假區(qū)、浦江漕河涇高科技園區(qū)等重要產(chǎn)業(yè)區(qū)，周邊集聚了金融、科技、文化創(chuàng)意等多領(lǐng)域企業(yè)，形成了成熟的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城的政策紅利與人才資源，包括毗鄰上海科技大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)等高校，為企業(yè)提供持續(xù)的人才支持。  

綜合服務(wù)與配套  

匯寶中心配備7米挑高大堂、24小時安保、共享商業(yè)設(shè)施及園區(qū)班車（接駁11號線御橋站）。周邊商業(yè)資源豐富，步行可達百聯(lián)東郊購物中心、萬達廣場、宜家等，同時毗鄰和平豪生酒店、曙光醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施，為企業(yè)員工提供便捷的工作與生活保障。  

租賃信息  

?租金范圍：2.0–3.0元/㎡·天

?交付標準：礦棉板吊頂、白墻、VRV空調(diào)、消防噴淋、公共區(qū)域精裝  

?支付方式：押三付一